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Maison à vendre 3 pièces - 63 m2 HOURTIN - 33

Ref : 1653

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
620 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 3 pièces - 63.0 m2 - HOURTIN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

HOURTIN - Jolie maison de plain-pied en bon état, située sur un secteur prisé, proche lac et forêt, agencement fonctionnel avec un espace de vie salon-séjour et une cuisine ouverte le tout donnant sur une terrasse parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Elle dispose de deux chambres confortables dont une de 14 m2 qu'il est facile de diviser pour une éventuelle chambre supplémentaire, salle d'eau, wc. L'ensemble sur un petit terrain clos.
Idéal pour les amoureux de la nature.
Pour vos loisirs, le parc Île aux Enfants et plusieurs forêts se trouvent à quelques minutes.
Habitable sans travaux, cette maison est une opportunité à ne pas manquer!

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Surface terrain : 167 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (33,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Placards, plain pied
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 602 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2849kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 31/07/2024

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