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Maison à vendre 7 pièces - 170 m2 HOURTIN - 33

Ref : 1667

411 000 €

  • Honoraires charge vendeur
604 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 7 pièces - 170.0 m2 - HOURTIN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Hourtin - charmante maison de style basque allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée. Avec un terrain de 780 m², elle offre un potentiel intéressant grâce à un appartement spacieux de type 2 en rez-de-jardin (salon, vaste cuisine, une grande chambre, une salle d'eau, un wc) avec accès terrasse, et à l'étage: un appartement de type T5 (séjour, cuisine, dégagement, 4 chambres, salle de bains, wc).
Idéalement située, vous serez à proximité des commodités, un Aldi et un Carrefour Contact à 500 mètres. Les écoles J.G Teyssier et le collège Jules Chambrelent sont également à quelques minutes à pied.
Profitez d'un cadre de vie agréable avec l'Île aux Enfants à 3 minutes en voiture et plusieurs forêts à proximité.
Le tout est complété par un garage, un chauffage individuel et une excellente isolation thermique (DPE C).

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 780 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 5 (17,3 m2)
    • Salon (13,8 m2)
    • Celier (4 m2)
    • Dégagement (8,0 m2)
    • Chai (18,5 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Climatisation
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/07/2024

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