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Maison à vendre 4 pièces - 84,55 m2 HOURTIN - 33

Ref : 1676

364 000 €

  • Honoraires charge vendeur
620 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 4 pièces - 84.55 m2 - HOURTIN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Hourtin, cette charmante maison de plain-pied en parfait état vous séduira par son calme et sa proximité avec le lac. Située sur un terrain de 526 m², elle offre un séjour avec cuisine ouverte et accès terrasse, un vaste salon lumineux, idéal pour des moments en famille. La maison comprend 3 chambres confortables et une salle d'eau . Vous apprécierez également le garage spacieux.
Pour vos loisirs, L' Île aux Enfants est à seulement 6 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique et paisible.

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Vue globale

  • Surface totale : 108,1 m2
  • Surface habitable : 84,6 m2
  • Surface terrain : 526 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon/séjour (21,8 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Cuisine/Séjour (28,2 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Garage (23,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : extension 2007 Année rénovation: 2007
  • Taxe d'habitation : 712 €
  • Taxe foncière : 801 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2146kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/10/2024

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