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Maison à vendre 5 pièces - 103,49 m2 CUSSAC FORT MEDOC - 33

Ref : 504

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
56 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 5 pièces - 103.49 m2 - CUSSAC FORT MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

À vendre à Cussac Fort Médoc, cette charmante maison de plain-pied est prête à accueillir votre famille! Avec ses 103 m², elle offre un espace de vie confortables comprenant un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, trois chambres avec placards, un bureau et une salle de bain avec baignoire d'angle et douche. Le chauffage central et le double vitrage assurent un confort optimal toute l'année. Le double garage, non attenant, d'une superficie de 66m² environ est également un atout considérable car il a été construit afin de pouvoir le transformer en bureau ou annexe habitable.

Nichée dans un environnement paisible, vous profiterez de la proximité des commerces locaux pour vos plaisirs gourmands. Les amoureux de la nature apprécieront les forêts à quelques minutes en voiture.

Pour vos déplacements, la gare de Moulis-Listrac est à seulement 6 minutes, facilitant vos trajets quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 103,5 m2
  • Surface terrain : 1 073 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Celier (6,0 m2)
    • Séjour (35,4 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Garage (66 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol chauffage au sol électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/01/2025

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