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Maison à vendre 5 pièces - 109,80 m2 ST LAURENT MEDOC - 33

Ref : 516

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
53 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 5 pièces - 109.8 m2 - ST LAURENT MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

À vendre : Maison récente RT2012 de plain-pied qui allie confort et praticité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Située à proximité du charmant village de Semignan, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.

Profitez d'un espace de vie agréable avec une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été avec pompe à chaleur. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel et d'une isolation performante avec murs et double vitrage, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. De plus, la climatisation assure une température parfaite en toute saison.

Les chambres spacieuses de plus de 11 m² chacune offrent un espace personnel confortable. La salle d'eau moderne et fonctionnelle est un atout supplémentaire pour cette maison.

Côté transport, la ligne de bus 4285 est facilement accessible à seulement 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts se trouvent à proximité, idéales pour des escapades en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 109,8 m2
  • Surface habitable : 109,8 m2
  • Surface terrain : 1 450 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine/Séjour (49,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • chambre parentale (12,2 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Cellier (5,4 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Bureau (5,9 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air-air pompe à chaleur
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1055 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)621kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 11/12/2024

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