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Maison à vendre 4 pièces - 119,95 m2 HOURTIN - 33

Ref : 1704

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
620 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 4 pièces - 119.95 m2 - HOURTIN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Hourtin, nichée dans un secteur privilégié. Avec un terrain boisé de 1965 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du lac et de toutes les commodités.
La maison, habitable sans travaux, comprend trois chambres spacieuses et une salle d'eau. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur la nature environnante, parfait pour les amateurs de tranquillité.
Un garage indépendant de 60 m² complète ce bien, idéal pour vos projets ou rangements.

À seulement quelques minutes à pied des commerces, cette propriété est parfaitement située pour une vie quotidienne pratique.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts et du lac.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison dans un cadre aussi exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 180,0 m2
  • Surface habitable : 120,0 m2
  • Surface terrain : 1 965 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (48,6 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Cuisine américaine (8,1 m2)
    • Salle d'eau (7,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (9,2 m2)
    • Garage (60 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1278 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/12/2024

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