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Maison à vendre 6 pièces - 164,62 m2 ST LAURENT MEDOC - 33

Ref : 531

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
53 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 6 pièces - 164.62 m2 - ST LAURENT MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

À vendre : Charmante maison de ville à étage située à Saint Laurent Médoc, offrant environ 164m² d'espace de vie. À l'étage, découvrez une entrée accueillante menant à un salon/séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur un salon/séjour convivial, une salle d'eau et une grande pièce polyvalente.

Cette maison, à rafraîchir, bénéficie d'une isolation efficace avec murs et double vitrage, ainsi que d'un chauffage individuel. Profitez d'un garage pratique pour le stationnement et d'un jardin d'environ 1759 m².

La propriété est idéalement située à proximité immédiate des commodités à pied. Pour vos déplacements, deux lignes de bus vous desservent facilement.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont à quelques minutes en voiture, offrant des opportunités de promenades et de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un tel potentiel, dans un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 164,6 m2
  • Surface habitable : 164,6 m2
  • Surface terrain : 1 759 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,1 m2)
    • salon/séjour (27,5 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Cuisine/Séjour (17,9 m2)
    • Salle à manger (14,6 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Salon (39,4 m2)
    • Salle de bains/WC (4,0 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Atelier (21,5 m2)
    • Garage (35 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage
  • Abris bois
  • Cheminée
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1640 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2568kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/07/2023

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