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Maison à vendre 5 pièces - 224,13 m2 ST LAURENT MEDOC - 33

Ref : 234

320 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,62 % TTC
  • Prix hors honoraires: 303000€
68 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 224.13 m2 - ST LAURENT MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Maison de charme à vendre, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent un espace généreux pour vivre et travailler. Cette propriété unique se compose de deux maisons, offrant une surface habitable de 224 m² et un terrain, permettant une grande flexibilité dans son utilisation.
La maison principale comprend trois chambres spacieuses, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour créer des espaces de vie personnalisés.

La deuxième maison actuellement louée sur un bail de 1 ans renouvelable avec un loyer de 700€ par mois hors charges.


Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est classé B, ce qui indique une bonne performance énergétique et des économies potentielles sur les factures d'énergie. Le prix de vente est fixé à 320 000 €, offrant une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un cadre agréable. Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille ou des propriétaires qui cherchent un espace de vie spacieux et confortable.

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Vue globale

  • Surface totale : 258,0 m2
  • Surface habitable : 224,1 m2
  • Surface terrain : 1 029 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour (27,8 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre (24,0 m2)
    • Dressing (5,2 m2)
    • Garage (28,1 m2)
    • Dressing (5,0 m2)
    • Mezzanine (11,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Véranda (5,9 m2)
    • Maison T1 (58 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleau air - eau pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : ASSAINISSEMENT
  • Taxe foncière : 1698 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)782kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 27/04/2023

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